Залоговое имущество Альфа-Банк: реализация, оценка стоимости

Сегодня купить квартиру, машину или другое имущество можно совершенно легально со скидкой 50% и более. Залоговое имущество Альфа-Банка реализуется по себестоимости, а иногда и ниже ее. Это связано с тем, что заемщики не смогли обеспечивать свой кредит и банк решил забрать имущество, которое находится в залоге, чтобы реализовать его в счет погашения задолженности. Дабы увеличить шансы на продажу, стоимость целенаправленно занижается.

Способы реализации залогового имущества

Стоит отметить, что Альфа Банк залоговое имущество продает не только в случае, если заемщик не может осуществлять выплаты по кредиту. Довольно часто реализация происходит на добровольной основе с согласия клиента и банка. Вообще, на практике есть два вида реализации залоговых объектов:

  • Добровольная;
  • Принудительная.

В зависимости от того, какой из способов применяется, цена будет варьироваться. Стоит рассмотреть более подробно оба способа реализации залогового имущества Альфа-Банка.

Добровольная реализация и способы ее проведения

Добровольное залоговое имущество Альфа-Банк

Добровольная реализация происходит, когда заемщик обращается в банк с просьбой о продаже залогового имущества. Это самый выгодный способ для обеих сторон. Заемщик не теряет деньги на разнице в рыночной и оценочной стоимости, а банк получает свои деньги после совершения сделки. Алгоритм реализации следующий:

  • Клиент пишет заявление о просьбе продать залоговый объект;
  • Банк дает согласие;
  • Витрина залогового имущества Альфа Банка пополняется новым объектом, а заемщик пытается реализовать его самостоятельно;
  • Когда появится покупатель, заключается договор на продажу объекта, где должен быть пункт о том, что необходимая для погашения долга сумма поступает в банк;
  • Снятие обременения и закрытие кредита.

Если заемщик не может полностью выполнять взятые на себя обязательства и отказывается от реализации имущества, то банк вправе принудительно выставить объект на торги.

Принудительная реализация имущества

Принудительное залоговое имущество Альфа-Банк

Реализация может происходить в досудебном и судебном порядках. В случае с досудебным урегулированием вопроса объект выставляется на торги и специализированные сайты по продаже аналогичных объектов. Стоимость имущества эквивалентна оценочной стоимости, которая, как правило, немного ниже рыночной. Таким образом, шансы на быструю продажу значительно возрастают.

В случае с судебным урегулированием заемщик несет судебные издержки, если решение принимается не в его пользу. Далее подключается служба судебных приставов. Они, на основании действующего законодательства, накладывают арест на объект и выставляют его на торги. Первый круг торгов проходит по оценочной стоимости. Если продажа не осуществляется, то следующий процесс повторяется, но цена снижается. Обычно ее снижают на 10%.

Чем ниже цена, тем больше желающих приобрести объект. Если денег после его реализации не хватит для погашения ссудной задолженности, то заемщик обязан будет погасить дельту самостоятельно в установленные законом или кредитным договором сроки.

Как купить залоговое имущество в Альфа-Банке

Залоговое имущество Альфа Банка в Москве или Санкт-Петербурге можно купить по действительно низкой цене. Есть некоторые особенности покупки таких объектов. Продажа осуществляется строго через сотрудников банка, а не через титульного заемщика.

Продажа может осуществляться через торги в установленном действующим законодательством порядке или непосредственно с покупателем, который заинтересовался имуществом, если реализация происходит в добровольном порядке. Сделка должна быть нотариально оформлена. Кто именно несет расходы, связанные с оформлением у нотариуса, определяется договором купли-продажи.

Полный список имущества, которое реализует Альфа-Банк, можно найти на его официальном сайте. При наличии интереса к объекту рекомендуется связаться со специалистом по указанному на ресурсе. Далее нужно следовать алгоритму, который прописан в действующем законодательстве, в зависимости от способа реализации имущества. В случае с торгами надо запастись терпением. Однако это самый бюджетный способ приобретения движимых и недвижимых объектов.

>